Post By：2022/5/17 10:19:54
5月13日，融创（青岛）置地在青岛日报刊发最新声明融创多个项目将延期交房。涉及项目包括维多利亚湾，东方影都，崂山壹号院和临沂项目。
声明指出，部分项目因疫情影响施工进度，原定返岗务工人员无法正常返回，导致部分地块正常的施工进度迟滞，部分地块实际交付时间以融创给业主邮寄的交付通知书时间为准！
↓↓↓
[img]/tp/2022/0517/1019064600.jpg[/img] 业内综合分析
全国范围，融创的处境。
↓↓↓
[b]01 融创超1亿美元债务到期无法偿还[/b]
5月12日，融创中国（01918．HK）公告称，未能在30天宽限期内支付四笔美元票据利息，金额合计1．047亿美元。
并且融创表示，集团预期不会在上述及发行的其他优先票据到期时，或在相关宽限期内，偿付债务。
目前集团正积极寻求于合理时间范围内，与票据持有人协商以达成一致的方式解决相应问题。
[img]/tp/2022/0517/1019149610.jpg[/img] 图源：融创官方
融创公布的4笔优先票据的偿付情况如下：
2023年10月到期7．95％优先票据项下，一笔金额约为2947．9万美元的利息已于2022年4月11日到期应付。该笔票据30天宽限期已过，而融创未能支付上述有关款项。
2023年4月到期8．35％优先票据项下，一笔金额约为2684．5万美元的利息，已于2022年4月19日到期应付；
2024年10月到期6．8％优先票据项下，一笔金额为2040万美元的利息，已于2022年4月20日到期应付；
2024年4月到期5．95％优先票据项下，一笔金额约为2802．5万美元的利息，已于2022年4月26日到期应付。
上述3笔票据均有30天宽限期支付利息，但截至本公告日期，融创中国尚未支付相关款项。
[b]02 债券到期，股价暴跌融创或成恒大第二[/b]
今年4月，融创房地产集团有限公司（以下简称“融创集团”）旗下40亿规模“20融创01”发生展期。
据统计，目前融创集团存续债券9只，存续规模167．49亿元，其中一年内到期规模有18．75亿元，还有两只合计33．94亿债券将在今年面临回售。
[img]/tp/2022/0517/1019234627.jpg[/img] 存续债券到期分布
此外，融创中国（H01918）和融创服务（H01516）股票也在下跌！
[img]/origin/tos-cn-i-tjoges91tu/T60kaWgA7AytDR?from=pc[/img] 市值上，融创已经和恒大的市值已经差别不大了。截至停牌前，融创中国市值249．6亿，而中国恒大为217亿港币。
评级方面，也基本被调到了恒大爆雷前水平，导致了融资情况进一步恶化。
[b]03 期待国资出手纾困融创[/b]
去年下半年以来，房地产行业发生巨变，融创中国销售持续下滑，且随着部分房企陆续暴露流动性问题，融资难度较大，其采取促进销售回款、处置资产、股权融资及控股股东孙宏斌无息借款等措施，保证流动性平稳。
今年4月末，央行召集6家国有银行、12家股份制银行及5家AMC机构召开专题会议，商讨为问题房企进行纾困，融创面临巨大债务压力，能否等到国资战投机构前来纾困？让我们共同关注后续发展。
信息来源：青岛日报｜公众号：观海Tsingtao，扬州乐居等
